처음 청약을 알아보면 용어도 많고, 조건도 복잡해서 금세 포기하고 싶어지지요. 하지만 큰 틀만 이해해 두면, 내 상황에 맞는 청약 전략을 세우는 건 생각보다 단순합니다. 이 글에서는 청약 입문 기초를 위해 청약통장, 가점·추첨·특별공급, 무주택 기준, 3~5년 로드맵까지 한 번에 정리해 알려드리겠습니다. 청약통장 종류·가입조건·납입 요령 청약의 출발점은 결국 청약통장입니다. 요즘 신규 가입은 대부분 ‘주택청약종합저축’으로 이뤄지고, 국민…
청약 가점이 낮으면 ‘애초에 희망이 없다’고 느끼기 쉽지만, 제도 구조를 잘 이해하면 노려볼 구석이 분명히 있습니다. 특히 추첨제 비율이 높은 단지와 지역을 고르는 것만으로도, 같은 점수에서 당첨 확률이 크게 달라질 수 있습니다. 이 글에서는 청약 추첨제 전략을 중심으로, 가점이 낮은 청년·무자녀 부부가 현실적으로 노려볼 수 있는 공략법을 차근차근 알려드리겠습니다. 가점 낮은 청년·무자녀 부부의 고민 무주택 기간이 짧고 아이도 없다 보니…
집이나 토지를 팔고 나서야 세금을 보고 깜짝 놀라는 경우가 정말 많습니다. 조금만 미리 준비하면 같은 가격에 팔아도 양도소득세를 수백만, 많게는 수천만 원까지 줄일 수 있습니다. 이 글에서는 양도소득세 절세전략 중에서, 매도 전에 꼭 체크해야 할 5가지 핵심 포인트를 정리해 알려드리겠습니다. 매도 시기를 한 해만 조정해도 달라지는 세금 언제 파느냐에 따라 세금이 확 달라질 수 있다는 점, 생각보다 잘 모르시는 분들이 많습니다. 양도소득세…
집을 팔려고 하면 제일 먼저 드는 걱정이 바로 양도소득세죠. 특히 ‘나는 분명 1세대 1주택 인데 세금이 나올까 말까’ 헷갈리는 분들이 정말 많습니다. 이 글에서는 양도소득세 부동산 1주택 비과세 조건과 예외, 계산 전 체크포인트를 쉽게 알려드리겠습니다. 1주택인데도 세금이 나오는 이유 분명 집은 한 채뿐인데, 양도소득세 예상액을 조회해보면 세금이 찍혀서 놀라신 분들 많으실 겁니다. 세법에서 말하는 1세대 1주택 비과세 는 ‘조건을 모두…
집이나 주식을 팔고 나면 “세금이 이렇게 많이 나와?” 하고 깜짝 놀라는 경우가 많습니다. 그중 상당 부분을 차지하는 게 바로 양도소득세 기본개념 을 잘 모른 데서 오는 오해와 착각입니다. 이 글에서는 집·토지·주식 등을 팔 때 꼭 알아야 할 양도소득세의 기본 구조를, 중·장년층 눈높이에 맞춰 차근차근 정리해 드리겠습니다. 양도소득세가 붙는 자산 종류 양도소득세는 말 그대로 ‘팔아서 이익이 난 자산’에 붙는 세금입니다. 단순히 부동산만…
배당을 노리고 주식을 샀는데, 막상 배당락일 이후 주가가 크게 떨어지면 “배당 받으려고 들어갔다가 손실만 났다”는 느낌이 들기 쉽습니다. 배당락일 매수·매도 타이밍을 이해하면 배당은 챙기면서도 불필요한 손실을 어느 정도 줄일 수 있습니다. 이 글에서는 배당락일을 중심으로 언제 사고팔면 좋은지, 단기 매매와 장기 배당투자까지 함께 살펴보겠습니다 . 배당만 보고 들어갔다가 손실나는 이유 배당수익률 숫자만 보고 “연 5%면 은행 이자보다 낫겠…
주식 투자에서 배당락일 뜻 은 “배당금을 받을 권리가 사라지는 기준 날짜”라는 의미입니다. 이 날 이후에 주식을 사면 이번 회차 배당 대상에서 제외되기 때문에, 배당주 투자에서는 달력에 빨간 줄을 그어 두어야 할 만큼 중요한 개념입니다. 이 글에서는 배당락일의 정확한 의미부터 배당기준일·매수 마감일·T+2 결제 구조까지, 배당을 놓치지 않기 위한 핵심 포인트를 알려드리겠습니다. 배당락일이 왜 중요한가 처음 배당주 투자를 시작하면 “배당만…