전원주택을 팔거나 살 때 가장 헷갈리는 부분이 바로 세금 입니다. 특히 40대 이후에는 노후자금, 상속·증여까지 함께 엮이다 보니, 한 번 결정이 평생 재정에 영향을 줄 수 있습니다. 이 글에서는 전원주택 매매 세금의 기본부터 비과세, 증여·상속, 세무 상담 준비까지 꼭 알아야 할 내용을 알려드리겠습니다. 전원주택 팔 때 생기는 세금들 전원주택을 팔면 가장 먼저 떠올려야 할 세금은 양도소득세 입니다. 양도소득세는 쉽게 말해 “싸게 사서 …
전원에 작은 집 하나, 한 번쯤 꿈꾸셨다가 막상 매매 절차를 알아보면 복잡해서 포기하고 싶어지실 때도 있지요. 특히 전원주택은 집과 토지, 각종 인허가 가 한꺼번에 얽혀 있어서 아파트보다 살펴볼 부분이 훨씬 많습니다. 이 글에서는 전원주택 매매 절차를 처음부터 끝까지, 40~70대 눈높이에 맞춰 차근차근 알려드리겠습니다. 전원주택 매매 전 꼭 점검할 사항 전원주택은 집만 맘에 든다고 되는 게 아니라는 말, 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 매…
전세대출을 만기 전에 갚으려면 중도상환수수료를 내야 할까요? 이사를 가거나 집을 사게 돼서 전세대출을 미리 갚아야 할 때, 수수료가 얼마나 나올지 모르면 예상치 못한 비용이 생길 수 있습니다. 전액을 갚을지 일부만 갚을지, 이사 시 어떻게 처리할지도 미리 알아두면 손해를 줄일 수 있습니다. 이 글에서는 전세대출 중도상환 수수료 기준부터 일부·전액 상환의 차이, 이사 시 대출 전환 방법, 잔금 처리 절차까지 실전에서 바로 쓸 수 있는 방법을…
전세 계약을 연장했다고 해서 전세대출도 자동으로 연장되는 건 아닙니다. 따로 신청하지 않으면 만기일에 대출금을 한꺼번에 상환해야 하는 아찔한 상황이 생길 수 있습니다. 2년마다 돌아오는 전세대출 갱신은 미리 준비하지 않으면 생각보다 복잡하고 까다롭습니다. 이 글에서는 전세대출 갱신 가능 횟수와 기간, 재심사 없이 연장하는 방법, 보증금 증액과 소득 초과 시 대응법까지 실전 주의사항을 알려드리겠습니다. 갱신 가능 횟수와 기간 일반 전세대출…
전세를 얻으려면 목돈이 필요한데, 전세대출 한도가 생각보다 적게 나와서 당황하신 적 있으신가요? 전세대출 한도는 보증금, 지역, 주택 보유 여부에 따라 크게 달라지기 때문에 미리 계산법을 알아두면 집을 구할 때 훨씬 수월합니다. 이 글에서는 전세대출 한도 산정 기준과 지역별 한도, 1주택자 제한 규정, 그리고 한도를 최대한 늘리는 실전 팁까지 알려드리겠습니다. 한도 산정 기준 이해 전세대출 한도는 기본적으로 전세보증금의 80% 이내 로 결…
국민연금은 노후 소득의 기둥이지만, 아무 생각 없이 받기만 하면 손해를 볼 수 있습니다. 수령액은 가입기간과 납부금액뿐 아니라 신청 시점, 추가 납입 여부에 따라 크게 달라지기 때문입니다. 이 글에서는 국민연금 수령액을 최대한 늘릴 수 있는 연기연금과 추후납부 같은 실전 전략을 구체적으로 알려드리겠습니다. 내 예상 수령액 조회 방법 국민연금 수령액은 국민연금공단 홈페이지 나 모바일 앱 ' 내 곁에 국민연금 '에서 간단히 조회…
50대에 접어들면 ‘이제 너무 늦은 건 아닐까’ 하는 걱정이 먼저 드실 수 있습니다. 하지만 소득과 경험이 아직 살아있는 지금이야말로 노후 설계를 다시 짜고 집중할 수 있는 사실상 마지막 골든타임입니다. 이 글에서는 노후준비 50대가 꼭 점검해야 할 재무 진단, 부채 정리, 일자리와 생활비 관리 핵심을 알려드리겠습니다. 50대 재무 현황 진단법 50대의 노후 준비는 거창한 투자보다, 지금 내 형편을 정확히 아는 것에서 시작합니다. 먼저 …