집을 빌려 살다 보면 집주인이 갑자기 "직접 살아야 해서 나가 달라"고 통보하는 경우가 있습니다. 이때 세입자는 법적으로 어떤 보호를 받고, 집주인의 통보가 정말 진실인지 확인할 방법은 무엇인지 궁금해집니다. 이 글에서는 임대차보호법 실거주 통보 분쟁 에서 알아야 할 권리와 대응 방식을 정리해 드리겠습니다. 집주인이 직접 산다며 요구할 때 집주인이 자신이나 가족이 실제로 살기 위해 계약갱신을 거절하려면 몇 가지 절차를 …
요즘 집주인에게서 월세나 전세를 올리겠다는 연락을 받으셨나요? 임대차 3법이 시행된 이후 전월세 인상률은 직전 계약 대비 최대 5% 이내로 제한 되고 있습니다. 계약갱신청구권을 사용할 때 적용되는 이 규정은, 임대인과 임차인 모두가 반드시 알아야 할 법적 보호 장치입니다. 이 글에서는 전월세 인상률 5% 상한제의 적용 원칙부터 부당한 인상 요구에 대처하는 실전 방법까지 차근차근 알려드리겠습니다. 갑자기 월세가 많이 올랐을 때 집주인이 계약…
계약갱신요구권은 세입자가 1회에 한해 2년 더 거주할 수 있도록 보장하는 제도입니다. 2020년 7월 주택임대차보호법 개정으로 도입된 이 권리는 기존 2년 계약에 2년을 추가해 최대 4년간 같은 집에서 안정적으로 살 수 있게 해줍니다. 집주인이 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없어 주거 불안을 크게 줄여주는 장치라고 할 수 있습니다. 이 글에서는 주택임대차보호법 계약갱신요구권의 의미와 행사 방법, 분쟁을 줄이는 증거 확보 방법을 알려드…